舊環(huán)氧地面改造首先必須確定舊環(huán)氧地面是否全部清除，這個問題很重要。 和甲方或總包簽合同前必須明確這個問題，清除有清除的方案和費用，不清除有不清除的方案和費用，不清除的風險或者隱患不但要口頭表達清除，而且要體現(xiàn)在合同文本中，否則出了問題扯皮。 如果項目預(yù)算費用低，沒有舊環(huán)氧清除這塊費用預(yù)算，那么和相關(guān)方明確責任：“我們不能確保舊環(huán)氧是否會脫落，以至于帶動新環(huán)氧層也脫落，如果出現(xiàn)這種問題，我方不承擔責任”但是，如果事前不明確，出了問題再扯皮，再理論就非常被動，會嚴重傷害各方合作關(guān)系，損害公司信譽。對方會有充分理由反駁你，“為什么不提前說清楚，如果這樣，我們就不做了，剛做完就壞，做他有何用，還不如不做”云云。如果項目預(yù)算富裕，一定建議全部清除舊環(huán)氧地坪漆，也把舊環(huán)氧地面清除費用加進去，否則后患無窮 以實際項目現(xiàn)身說法這個問題的重要性，北京北五環(huán)一個住宅小區(qū)地下車庫舊環(huán)氧地面翻新項目。乍一看，地面破損起皮現(xiàn)象不嚴重，開始施工，只是進行了局部修復(fù)，然后開始直接在舊環(huán)氧地面是鋪刷新環(huán)氧地坪漆。因為是翻新，停車位緊張，只能分區(qū)域施工。當我們把A區(qū)域施工完交付使用，我們在B區(qū)域施工時，驚訝的發(fā)現(xiàn)A區(qū)域投入使用的地面已經(jīng)有地方爆皮脫落了，我們驚出一身冷汗。仔細查看，是舊環(huán)氧地坪漆脫落，帶動新環(huán)氧地坪漆空鼓，脫落，當新環(huán)氧地坪漆固化時會有一個收縮力，會把附著力不強的舊環(huán)氧地坪漆抓起來。還好，是我們先發(fā)現(xiàn)，業(yè)主和物業(yè)均未發(fā)現(xiàn)。我們趕緊趁夜里沒車時修復(fù)了，沒人發(fā)現(xiàn)，萬幸。如果有業(yè)主或者監(jiān)理提前發(fā)現(xiàn)，就很麻煩，沒法交代，使用幾天就壞了，后續(xù)工作不好開展了，進度款也不好結(jié)算了，嚴重了還要停工整改。 B區(qū)域是使用最頻繁區(qū)域，前車之鑒，謹慎起見，我們把B區(qū)域舊環(huán)氧地坪漆全部清除掉了再施工新環(huán)氧地坪漆，雖然增加了工期和成本，但一勞永逸，降低了后邊的維修維護陳本，維護了和客戶的良好關(guān)系，樹立了公司守信譽的正面形象。事實證明我們的決策是正確的。該項目使用快2年了，幾乎沒有維修，質(zhì)量非�？煽�。 北京中唐盛世科技有限公司網(wǎng)絡(luò)部 13001233454
|
